Sama budowa domu powinna być wspaniałą przygodą i urzeczywistnianiem marzeń. Niestety w skrajnych przypadkach staje się wręcz koszmarem spychającym inwestora w finansową przepaść.
To co odróżnia dom zbudowany dobrze od domu zbudowanego byle jak, jest nadzór nad jego budową. Najlepszy nadzór może zaoferować doświadczony inspektor nadzoru. Funkcja ta nie jest na wielu budowach wymogiem, stąd bardzo często się ją marginalizuje. W wielu przypadkach nadzór sprawowany jest przez kierownika budowy. W tym miejscu należy jednak zwrócić uwagę na fakt, że kierownik budowy zwyczajowo reprezentuje interesy wykonawcy - a ten jak powszechnie wiadomo, najczęściej chce pobudować jak najtaniej.
Nadzór sprawowany rzetelnie przez uprawnioną do tego osobę, gwarantuje użycie certyfikowanych materiałów, wbudowanych zgodnie z projektem technicznym, w prawidłowy, zgodny z obowiązującymi przepisami sposób. Zatrudnienie doświadczonego Inspektora Nadzoru to koszt, który zwykle zwraca się już na etapie prac fundamentowych. Inwestor unika bowiem wielu kosztownych napraw wynikających z błędów, które powstały na etapie projektowania i wykonawstwa.
Dobry nadzór to:
- reprezentowanie inwestora w procesie budowy domu,
- analiza dokumentacji pod kątem przyjętych przez projektanta rozwiązań,
- sprawowanie kontroli nad zgodnością prowadzonych przez wykonawcę prac z dokumentacją oraz z zasadami wiedzy technicznej,
- pomoc w doborze rozwiązań zamiennych,
- sprawdzanie jakości wykonywanych prac oraz wbudowanych materiałów,
- odbiór wszystkich prac ulegających zakryciu,
- udział w czynnościach odbioru,
- pomoc w kontroli rozliczeń z wykonawcami prac.
mgr inż. Paweł Kielar
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz